《北美之声》发展社区，更快地建造更多住房

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发展社区，更快地建造更多住房

《北美之声》创办人陈蓉编辑报道

2024 年 4 月 2 日 大哈利法克斯地区，新斯科舍省

每个人都应该获得成功。但如今，对于很多加拿大人来说，尤其是千禧一代和 95 后，你 的辛勤工作并没有像上一代人那样得到回报。你的工资并没有随着成本的增加而增加，储 蓄似乎越来越难。其实大可不必如此。每一代人都应该有取得成功的公平机会。

目前，年轻人面临的最大压力之一就是住房问题。面对住房选择的短缺以及越来越高的房 租和房价，年轻人感觉自己的处境很不利。但事实并非如此--通过加拿大团队的努力，我 们可以改变这种状况。我们需要通过全面、快速地增加住房供应，让房价回到可承受的范 围之内。我们已经采取了大胆的行动，以更快的速度建造更多的住房，改善住房获取途 径，并使住房价格更加低廉--我们知道还有更多的工作要做。这意味着要减少繁文缛节， 加快建设步伐，同时还要建设基础设施，为充满活力、宜居和不断发展的社区中的更多住 房提供支持。

总理贾斯汀·特鲁多(Justin Trudeau)今天宣布了即将公布的 2024 年预算案中的主要措 施，以减少繁文缛节，建造更多房屋，并帮助社区发展。

这些措施包括:

• 为 "住房加速基金"(Housing Accelerator Fund)追加 4 亿加元，使更多的市政当 局能够减少繁文缛节，加快住房建设，并投资于经济适用房。自去年推出目前已达 44 亿加元的住房加速基金以来，联邦政府已在全国各地签署了 179 项协议，在未 来十年内快速建造超过 75 万套住房。今天追加的 4 亿加元将在未来三年内快速增 建 1.2 万套新房。

• 启动新的 60 亿加元的加拿大住房基础设施基金，以加快关键住房基础设施的建设 和升级。这包括供水、废水、雨水和固体废物基础设施，以支持更多住房的建设。 该基金将包括

  o 向市政当局提供 10 亿加元，用于支持直接建造更多住房的紧急基础设施需 求。

o 50 亿加元用于与各省和地区达成协议，支持长期优先事项。各省和地区只 有承诺采取增加住房供应的关键行动，才能获得这笔资金:

• 要求市政当局广泛采用四单元的标准，允许更多 "中间缺失 "的住宅，包

         括复式、三联式、联排别墅和其他多单元公寓。
  
  
  

• 从 2024 年 4 月 2 日起，对人口超过 30 万的城市实施为期三年的开发费

  用冻结。

• 通过即将对《国家建筑规范》进行的修改，以支持更多无障碍、经济实

         惠、气候友好型的住房选择。
  
  
  

• 在政府即将推出的《住房设计目录》中要求 "直接建造"。

• 实施《购房者权利法案》和《租房者权利法案》中的措施。

o 各省将在2025年1月1日前达成协议，各地区将在2025年4月1日前达 成协议。如果一个省或地区在各自的截止日期前没有达成协议，其资金分配 将转入市政流。联邦政府将与各地区政府合作，确保协议中的行动适合其独 特需求。

• 宣布为了通过联邦政府即将设立的公共交通基金获得长期、可预测的公共交通资 金，各市政府必须采取行动，直接释放住房供应。这些措施包括:

o 取消高频公交线路 800 米范围内的所有强制性最低停车位要求。 o 允许在高频公交线路 800 米范围内建造高密度住宅。
o 允许在中学后教育机构 800 米范围内建造高密度住房。
o 为所有人口超过 30,000 的社区完成住房需求评估。

对于租房者、房主以及努力寻找自己住处的加拿大人来说，这都是为了增加住房供应，使
住房市场更加公平，从而让更多人买得起房。不断发展壮大的社区需要高质量的基础设
施，以便更快地建造更多住房，而我们将通过这些世代相传的投资为他们提供支持。

我们正与各省、地区和市政当局合作，消除建房障碍，包括允许直接建造多层住宅、鼓励
经济适用房租赁、加快许可和审批流程，以及在公共交通站点附近建造经济适用房，特别
是为学生、老年人和年轻家庭建造经济适用房。我们不仅要更快地建造房屋，还要从根本
上建设社区。

没有任何一个参与者能够独自解决加拿大的住房短缺问题。所有加拿大团队--联邦政府、 各省和地区、原住民合作伙伴、城镇、私营部门、劳工和非营利组织--都必须齐心协力， 确保每个人都有一个负担得起的安居之所。

除了今天建造更多房屋的行动外，我们还在保护租房者，提供更有力的公共医疗保健，使
生活更负担得起，并创造良好的就业机会，以确保每一代人都能出人头地。为此，我们将
宣布进一步的行动，尤其是更快地建造更多住房，以确保没有一代人掉队。

引述

"我们需要更多经济适用房，我们需要基础设施来帮助建造这些房屋。这就是为什么在 《2024 年预算案》中，我们要建设更多的基础设施，建造更多的房屋，帮助更多的加拿 大人找到属于自己的家园。这关乎公平--确保各社区拥有取得成功所需的安全、优质住房 "。

-加拿大总理贾斯汀· 特鲁多(Justin Trudeau)阁下

"自从我们去年启动住房加速基金以来，我们已经减少了足够多的繁文缛节，在未来十年 内建造了 75 万套新房。这项措施正在发挥作用，因此我们将再投资 4 亿加元，以便在全 国更多社区更快地建造更多住房。除了这些重要的分区改革，我们还通过新的加拿大住房 基础设施基金(Canada Housing Infrastructure Fund)投资 60 亿加元，帮助社区建设建 造更多住房所需的基础设施。我们正在让每一代人，尤其是千禧一代和 95 后重新拥有住 房"。

-副总理兼财政部长方慧兰(Chrystia Freeland)阁下

"自住房加速器基金启动以来，我们一直与全国各地的社区直接合作，大力改变社区内的 住房建造方式，确保人们以负担得起的价格拥有自己需要的住房。我们还有更多的工作要 做，今天宣布的这些措施将大大有助于结束加拿大的住房危机，确保更多的加拿大人拥有 属于自己的住房。"。

-住房、基础设施和社区部长肖恩·弗雷泽(Sean Fraser) 阁下

事实简要

• 加拿大政府将于 2024 年 4 月 16 日星期二由副总理兼财政部长向众议院提交 2024 年预算案。

• 近日，总理宣布 2024 年预算案还将:

o 为租房者，尤其是千禧一代和 95 后恢复代际公平，采取新行动保护租房者

的权利，为他们成为房主开辟道路。
o 通过在加拿大各地建设更多负担得起的托儿所和培训更多幼儿教育人员，为

更多年轻家庭节省开支，帮助更多妈妈重返职场。
o 创建全国学校食品计划，确保每个孩子都有一个最好的人生开端，无论他们

      身处何种环境，都能获得学习和成长所需的食品。

• 联邦政府承认并尊重魁北克投资住房和基础设施所需的独特方法。
o 2023年11月9日，我们与魁北克省签署了历史性的住房加速器基金协议。 o 在2023年协议成功的基础上，联邦政府将继续与魁北克密切合作，为魁北

    克人建造更多的家园，包括通过住房加速基金和新的加拿大住房基础设施基

金提供更多资金。
• 联邦政府还通过加拿大社区建设基金(Canada Community-Building Fund)和加拿

大基础设施银行(Canada Infrastructure Bank)提供支持，帮助发展中社区建设建 造更多房屋所需的基础设施:

o 自2015年以来，加拿大社区建设基金已为全国3600个社区提供了242亿 加元的资金。该基金为重要的基础设施项目提供了支持，帮助全国各地的社 区变得更加宜居，造福子孙后代，例如安大略省奥克维尔历史市中心的振兴 项目、不列颠哥伦比亚省中库特尼地区的宽带连接项目以及新斯科舍省安提 戈尼什供水系统的升级项目。

o 自2017年以来，加拿大基础设施银行(CIB)已在50多个项目中做出了超 过 110 亿加元的投资承诺，并催化了总额超过 310 亿加元的投资，以解决 全国各地社区的关键基础设施缺口。这包括支持改善公共交通、宽带、清洁 电力和绿色基础设施。上周，加拿大投资银行推出了新的 "住房基础设施计 划"(Infrastructure for Housing Initiative)，旨在改善社区获得建设住房基 础设施所需的低成本融资的机会。

• 加拿大的经济计划是以更快的速度建造更多的住房，并使人们更能负担得起住房。 该计划还包括:

o 公寓建设贷款计划(Apartment Construction Loan Program)，这是一项 400 多亿加元的计划，通过向房屋建筑商提供低成本融资，促进新租赁房屋 的建设。自 2017 年以来，"公寓建设贷款计划 "已承诺提供超过 180 亿加元 的贷款，支持新建超过 48000 套出租房。到 2031-32 年，该计划有望在加 拿大全国新建 101,000 套出租房。

o 经济适用房基金(Affordable Housing Fund)是一项 140 多亿加元的倡议， 用于支持新建市场和低于市场价格的租赁住房，以及现有住房的维修和更 新。该基金旨在吸引合作伙伴和投资，以开发满足广泛住房需求的项目，从 避难所到经济适用房。截至 2023 年 12 月 31 日，该基金已投入 80 多亿加 元，用于维修或更新超过 15 万套住房，并支持建造超过 3.2 万套新住房。

o 快速住房计划 "是一项 40 亿加元的基金，用于在 2026 年前为无家可归者或 有严重住房需求的人快速建造 15500 套新的经济适用房。快速住房倡议 "还 支持收购现有建筑，用于修复或改建为永久性经济适用房，重点关注最弱势 群体的住房需求，包括无家可归者或面临无家可归风险者、逃离家庭暴力的 女性、老年人、原住民和残疾人。

• 《加拿大国家住房战略》下的这些及其他计划和倡议的进展情况每季度更新一次， 网址为 www.placetocallhome.ca。住房资助倡议地图显示了已开发的经济适用房项 目。

• 自 2015 年以来，联邦政府已帮助近 200 万加拿大人找到了可以称之为家的地方。

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《北美之声》的主编是加拿大资深记者陈蓉女士，除了编写报道了大量的新闻事件、热点文章之外，还参与编写在加拿大发行的著作《疫情无情人有情》等书籍，是《疫情无情人有情》一书的主创人员之一，该书获加拿大安大略省省长抗疫贡献奖。她也曾荣幸地获得加拿大伊丽莎白二世铂金禧勋章。

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